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新建小區(qū)因?yàn)榫G地較之前規(guī)劃面積少了244平方米，結(jié)果開(kāi)發(fā)商被追繳綠化補(bǔ)償費(fèi)17萬(wàn)元。昨日，記者獲悉，隨著引入第三方測(cè)量綠地面積，今年我市對(duì)新竣工的住宅小區(qū)等建設(shè)工程，配套綠地建設(shè)縮水行為的處罰將更嚴(yán)格。 新建項(xiàng)目的綠地率規(guī)劃驗(yàn)收(監(jiān)督檢查)既具有依法實(shí)施的法定職權(quán)屬性，也具有地理信息測(cè)量等較強(qiáng)的專業(yè)性和客觀性。 之前我市的建設(shè)工程配套綠地率測(cè)量，主要使用皮尺、測(cè)量?jī)x和發(fā)射紅外線信號(hào)接收等工具，多少會(huì)存在誤差。為此，去年，我市開(kāi)始“試水”第三方，“現(xiàn)在要求建設(shè)單位引入具有測(cè)繪資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，園林部門不再直接測(cè)量，他們可以提供技術(shù)支撐，使用衛(wèi)星定位等高科技儀器，更快更準(zhǔn)地給出數(shù)據(jù)。”市園林綠化建設(shè)管理站負(fù)責(zé)人介紹，這樣確保綠地率測(cè)量準(zhǔn)確無(wú)誤，也杜絕職能部門與建設(shè)單位、開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生利益瓜葛。 目前該站共辦結(jié)16項(xiàng)建設(shè)工程，一次性達(dá)標(biāo)的有11個(gè)，5個(gè)項(xiàng)目要求整改。在2014年驗(yàn)收考核的“紅黑榜單”上，有2個(gè)整改項(xiàng)目仍未達(dá)標(biāo)，共追繳綠化補(bǔ)償費(fèi)用約30萬(wàn)元。 其中，某開(kāi)發(fā)商在青山地區(qū)開(kāi)發(fā)的小區(qū)項(xiàng)目審核綠地面積3592.33平方米，實(shí)測(cè)3348.33平方米，實(shí)施綠地差額面積244平方米。根據(jù)2014年7月1日?qǐng)?zhí)行的新的《武漢市城市綠化條例》相關(guān)規(guī)定，一旦發(fā)現(xiàn)第三方出具的測(cè)量成果數(shù)據(jù)與規(guī)劃要求相比出現(xiàn)了縮水現(xiàn)象，園林部門將要求其限期整改并根據(jù)情節(jié)處理。最終，該開(kāi)發(fā)商按照每平方米700元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳綠化補(bǔ)償費(fèi)約17萬(wàn)元。 采訪中，市民表示，居住綠地率高低，也逐漸成為更多人購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)的重要考慮條件之一，并成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的噱頭和賣點(diǎn)。有了權(quán)威數(shù)據(jù)，小區(qū)業(yè)主可享受的綠化權(quán)益有望得到進(jìn)一步保護(hù)。 據(jù)了解，第三方測(cè)量方式2015年將逐步在全市鋪開(kāi)。 第三方檢測(cè) 小資料>>> 具有測(cè)繪資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)可參與房地產(chǎn)等新建項(xiàng)目的配套綠地測(cè)量，并出示圖紙及初步數(shù)據(jù)，園林綠化建設(shè)管理部門對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的工作程序、方式等進(jìn)行監(jiān)督考核，對(duì)第三方的數(shù)據(jù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核、認(rèn)定，確認(rèn)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤后，出爐最終的數(shù)據(jù)，同時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)商。第三方機(jī)構(gòu)將對(duì)出具的測(cè)量數(shù)據(jù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方檢測(cè)可提高檢測(cè)數(shù)據(jù)的客觀性和權(quán)威性。
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